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Der Bauablauf: vom Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Ein Hausbau ist planbar, wenn man weiß, was wann passiert. Alle Schritte mit realistischen Zeiträumen.
1. Erstberatung und Machbarkeit.
Wir sprechen über Ihre Wünsche, Ihr Grundstück und Ihr Budget. Sie erfahren ehrlich, was machbar ist und was nicht. Die Beratung ist kostenlos und unverbindlich.
2. Entwurfsplanung.
Auf Basis Ihrer Wünsche entsteht der Entwurf Ihrer Stadtvilla: Grundrisse, Ansichten, Anpassungen an Ihr Grundstück. Sie sehen Ihr Haus, bevor Sie sich binden.
3. Vertrag und Festpreis.
Mit der Unterschrift unter den Verbraucherbauvertrag nach § 650i BGB beginnt Ihre 18-monatige Festpreisgarantie. Ab jetzt kann der Preis nur noch eines: gleich bleiben.
4. Genehmigungsplanung und Bauantrag.
Genehmigungsplanung, Statik und Energienachweis nach Gebäudeenergiegesetz werden erstellt und beim Bauamt eingereicht. Je nach Landkreis dauert die Genehmigung in Brandenburg erfahrungsgemäß zwei bis sechs Monate, in Einzelfällen länger. Genau dafür ist unsere lange Preisbindung da.
5. Baugrund und Vorbereitung.
Der Geologe erstellt das Baugrundgutachten, die Gründung wird darauf abgestimmt. Erschließung und Baustelleneinrichtung werden koordiniert.
6. Rohbau.
Bodenplatte, Mauerwerk, Decken, Dachstuhl: Ihr Haus wächst Stein auf Stein. Der TÜV begleitet die Ausführung in mehreren Prüfphasen.
7. Ausbau und Technik.
Fenster, Elektro, Heizung, Sanitär, Estrich, Innenputz, dann der Innenausbau je nach gewählter Ausbaustufe. Der Blower Door Test weist die Luftdichtheit nach.
8. Abnahme und Übergabe.
Gemeinsame Abnahme mit TÜV-Begleitung, Übergabe der Schlüssel und aller Unterlagen. Ab jetzt gilt Ihre Gewährleistung, abgesichert über 150.000 Euro.
Vom Vertrag bis zum Einzug vergehen je nach Genehmigungsdauer und Ausbaustufe typischerweise 14 bis 20 Monate. Einen verbindlichen Terminplan erhalten Sie mit Ihrem Angebot.