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Häufige Fragen zum Stadtvilla-Bau.
Die Fragen, die uns in Beratungsgesprächen am häufigsten gestellt werden, ehrlich beantwortet.
Was kostet eine Stadtvilla mit 150 qm Wohnfläche?
Unsere Stadtvillen um 150 qm kosten schlüsselfertig zwischen 449.000 und 519.000 Euro (Stand September 2026). Ein konkretes Beispiel: Die Stadtvilla 152 kostet schlüsselfertig 479.000 Euro, inklusive Photovoltaikanlage mit Stromspeicher.
Wie lange gilt die Festpreisgarantie?
18 Monate ab Vertragsabschluss bis zum Baubeginn. Branchenüblich sind 12 Monate. Beginnt Ihr Bau innerhalb dieser 18 Monate, bleibt der Vertragspreis unverändert, unabhängig von Material- und Lohnkostenentwicklung.
Bauen Sie auch auf meinem eigenen Grundstück?
Ja, ausschließlich. Sie bringen das Grundstück mit, wir planen und bauen darauf. Grundlage ist ein Verbraucherbauvertrag nach § 650i BGB mit allen gesetzlichen Schutzrechten für Sie als Bauherren.
Was bedeutet technikfertig, schlüsselfertig und bezugsfertig?
Technikfertig heißt: komplettes Haus mit fertiger Haustechnik, aber ohne Fliesen, Innentüren und Sanitär-Endmontage. Schlüsselfertig umfasst den vollständigen Innenausbau. Bezugsfertig kommt zusätzlich mit Malerarbeiten und Bodenbelägen, Sie ziehen direkt ein.
Welche Bauweise verwenden Sie?
Monolithisches Mauerwerk mit 36,5 cm Wandstärke ohne vorgesetzte Dämmung. Die Wand dämmt selbst, ist diffusionsoffen und über Jahrzehnte wartungsarm. Geheizt wird mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Ist eine Photovoltaikanlage inklusive?
Ja, serienmäßig: 15 Module mit rund 7,2 kWp Leistung plus Stromspeicher mit 5 kWh. Dazu kommt eine Wallbox-Vorbereitung mit Leerrohr und Kabel bis zum Stellplatz.
Wie lange dauert der Bau einer Stadtvilla?
Vom Vertrag bis zum Einzug typischerweise 14 bis 20 Monate, abhängig vor allem von der Genehmigungsdauer des jeweiligen Bauamts. Die reine Bauzeit ist deutlich kürzer. Einen verbindlichen Terminplan erhalten Sie mit Ihrem Angebot.
Was ist im Preis bereits enthalten?
Unter anderem Baugrundgutachten, Blower Door Test, TÜV-Baubegleitung, Fertigstellungsbürgschaft, eine Gewährleistungsversicherung über 150.000 Euro sowie Photovoltaik mit Speicher und elektrische Rollläden.
Kann ich Grundrisse ändern?
Ja. Unsere Entwürfe sind Ausgangspunkte, keine Schablonen. Grundrisse passen wir in der Entwurfsplanung an Ihre Wünsche und Ihr Grundstück an.
Erreichen Ihre Häuser KfW-Standards?
Ja, unsere Stadtvillen erreichen die Effizienzhaus-Standards 55 und 40. Ob sich der bessere Standard für Sie rechnet, kalkulieren wir transparent in der Beratung. Eine QNG-Zertifizierung ist auf Wunsch gegen gesonderte Vergütung möglich.
Brauche ich eine Wohnraumlüftung?
Nein. Unsere Häuser werden luftdicht gebaut und per Blower Door Test geprüft, gelüftet wird über die Fenster. Das spart Anschaffungskosten, Wartung und Filterwechsel einer zentralen Lüftungsanlage.
In welchen Regionen bauen Sie?
In Berlin und im Brandenburger Umland, unter anderem Havelland, Oberhavel, Barnim, Dahme-Spreewald, Teltow-Fläming und Potsdam-Mittelmark. Kurze Wege sichern eine eng betreute Baustelle.